1970〜1980年築, 専有面積30.74㎡〜50.74㎡の平均販売価格
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ハイネス大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩7分
1975年築 / 6階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,727万円
91.5万円/㎡
1,986
3,147
4,308
5,468
AI査定結果
推定相場価格
3,727万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,147万円〜4,308万円
77.2万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月21日
ハイネス大塚
3,700万円（90.8万円/㎡）/ 4階 / 40.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は79.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 3,700万円 | 90.8万円 | 4階 | 40.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 3,980万円 | 97.7万円 | 4階 | 40.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 4,280万円 | 105.1万円 | 4階 | 40.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 3,190万円 | 78.3万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,280万円 | 77.6万円 | 6階 | 55.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,680万円 | 65.8万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/07 | 3,499万円 | 85.9万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 3,980万円 | 76.8万円 | 2階 | 51.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/21 | 3,980万円 | 81.4万円 | 2階 | 48.89㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,180万円 | 78.1万円 | 4階 | 40.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 3,499万円 | 85.9万円 | 2階 | 40.74㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/18 | 2,300万円 | 56.5万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/09 | 2,680万円 | 65.8万円 | 4階 | 40.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 70.7万円 | 4階 | 40.74㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | ハイネス大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅7分 | 3,700万円 | 90.8万円 | 40.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 3,380万円 | 76.3万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/27 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,980万円 | 78.3万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/27 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,980万円 | 69.2万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/07 | 秀和椎名町レジデンス南棟 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,980万円 | 79.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/14 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,998万円 | 72.4万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/01 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,499万円 | 75.0万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 72.3万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/13 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,850万円 | 73.0万円 | 39.06㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/19 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 69.7万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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ポイント
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